Субаренда в 2023 году или переход с упрощенки на общий режим

Со следующего года сокращены виды деятельности, которые могут находиться на специальном налоговом режиме.

Данные виды деятельности должны перейти на общий режим:

1. маркетинговые услуги;
2. аренда и эксплуатация торгового рынка;
3. сдача в аренду и управление собственной недвижимостью, используемой (подлежащей использованию) в предпринимательской деятельности (за исключением жилищ);
4. сдача в субаренду торговых объектов (торговых рынков) и управление такими арендуемыми объектами;
5. деятельность двух и более налогоплательщиков в сфере предоставления гостиничных услуг на территории одной гостиницы или отдельно стоящего здания, в которых оказываются такие услуги.

Виды деятельности, которые не смогут быть на упрощенном режиме с 2023 года

Разберем следующую ситуацию: владелец собственник продуктового магазина или снимает его в аренду сдал кусочек магазина под овощи/фрукты.

Или под косметику, парфюмерию, хозяюшку и тд.

Остаётся ли он на упрощенке?

По логике нового закона он должен отказаться от 871 формы, перейти на общий режим, перевести всю свою деятельность на общий режим и платить 10% налога с дохода или торговать самостоятельно на упрощенке.

Резонанс всей ситуации заключается в том, что буквы закона пытаются трактовать именно так.

Однако это приведёт к тому, что просто будет не выгодно сдавать часть магазина в субаренду.

И как следствие, вот такие мелкие объекты, как овощи/фрукты начнут исчезать. Или плати высокую аренду или закрывайся.

Сейчас активно обсуждают данные моменты, идут переговоры с Комитетом госдоходов о необходимости пересмотра положений.

"Теперь если сдать в аренду часть недвижимости, используемой в предпринимательской деятельности под платежный терминал, аппарат воды, полочку под овощи, фрукты и другие, то СНР будет для вас доступен. Указанное позволит использовать плату от аренды на хоть какое-то сдерживание цен, покрытие убытков и для удобства граждан в получении услуг. В настоящее время проект поправок подготовлен и будет включен в соответствующий законопроект. Предполагается, что до 1 января 2023 года поправки вступят в силу", - заключил Рустам Журсунов.

Вот такие новости на сегодняшний день.