Мобильные телефоны:

+7 (777) 220 77 92 многоканальный телефон и бизнес WhatsApp

Городские телефоны:

+7 (727) 274 35 55
+7 (727) 274 35 40

Время работы:

ПН-ПТ: 08:00 - 18:00

СБ-ВС: Выходной

Перейдет ли коммерческая недвижимость на общий режим в 2023 году

Переход на общий режим при сдаче в аренду и управление собственной коммерческой недвижимостью все еще в подвешенном состоянии.

Убирают из статьи (не будут переходить на общий режим):

Сдача в аренду и управление собственной недвижимостью, используемой (подлежащей использованию) в предпринимательской деятельности;

При этом остаётся субаренда торговых рынков и торговых объектов, площадью от 500 до 10 тыс м2, которая не может оставаться на упрощенке.

При этом возникает масса вопроса и неточностей, о которых пока неизвестно.

Также планируется исключить переход на общий режим:

Деятельность двух и более налогоплательщиков в сфере предоставления гостиничных услуг на территории одной гостиницы или отдельно стоящего нежилого здания, в которых оказываются такие услуги.

Так как в отдельно стоящем здании могут находиться несколько предпринимателей, не связанных друг с другом.

Итог:

На рассмотрении:

  1. Остаётся на упрощенке:

📌 сдача в аренду и управление собственной коммерческой недвижимостью;

📌 Деятельность двух и более налогоплательщиков в сфере предоставления гостиничных услуг в одном здании, сдающих в аренду площадь. 

  1. Переходят на общий режим:

📌 субаренда торговых рынков и объектов, площадью от 500 до 10 тыс м2.

Однако, по вопросу перехода субаренды тоже еще могут внести поправки.

Все подробности еще расскажем, как только законопроект будет подписан и будет больше информации.

Упрощенный режим не могут применять следующие виды деятелности:

Структурный элемент  Действующая редакцияПредлагаемая редакция с 2023 года по проекту изменения  Обоснование
         Кодекс Республики Казахстан «О налогах и других обязательных платежах в бюджет» (Налоговый кодекс)»
1.   Статья 683Статья 683. Условия применения специального налогового режимаСтатья 683. Условия применения специального налогового режимаНеобходимо учитывать, что в предпринимательской деятельности используется различная недвижимость малой площади, часть которой предоставляется в аренду (точки для оказания услуг салонов красоты, полиграфии, ведения торговой деятельности (овощи и фрукты), автоматов, терминалов, механических и электронных устройств, аппаратов воды, банкоматов, прокат лыж, коньков, роликов и т.д). Для таких категорий должна сохраняться возможность применения СНР.
Редакционная правка, так как речь идет только об объектах на торговых рынках.
3) не осуществляющие следующие виды деятельности:3) не осуществляющие следующие виды деятельности:Необходимо учитывать, что в отдельно стоящем здании могут находиться два и более не связанных между собой предпринимателей осуществляющие деятельность по оказанию услуг по проживанию в хостелах.
производство подакцизных товаров;производство подакцизных товаров;
хранение и оптовая реализация подакцизных товаров;хранение и оптовая реализация подакцизных товаров;
реализация отдельных видов нефтепродуктов – бензина, дизельного топлива и мазута;реализация отдельных видов нефтепродуктов – бензина, дизельного топлива и мазута;
проведение лотерей;проведение лотерей;
недропользование;недропользование;
сбор (заготовка), хранение, переработка и реализация лома и отходов цветных и черных металлов;сбор (заготовка), хранение, переработка и реализация лома и отходов цветных и черных металлов;
консультационные и (или) маркетинговые услуги;консультационные и (или) маркетинговые услуги;
деятельность в области бухгалтерского учета или аудита;деятельность в области бухгалтерского учета или аудита;
финансовая, страховая деятельность и посредническая деятельность страхового брокера и страхового агента;финансовая, страховая деятельность и посредническая деятельность страхового брокера и страхового агента;
деятельность в области права, юстиции и правосудия;деятельность в области права, юстиции и правосудия;
аренда и эксплуатация торгового рынка;аренда и эксплуатация торгового рынка;
сдача в аренду и управление собственной недвижимостью, используемой (подлежащей использованию) в предпринимательской деятельности (за исключением жилищ);сдача в субаренду торговых объектов, относящихся к торговым рынкам, стационарным торговым объектам 1, 2 и 3 категории в соответствии с законодательством Республики Казахстан о регулировании торговой деятельности, а также находящихся на их территории торговых мест, торговых объектов и объектов общественного питания;
сдача в субаренду торговых объектов (торговых рынков) и управление такими арендуемыми объектами;      исключить;
деятельность двух и более налогоплательщиков в сфере предоставления гостиничных услуг на территории одной гостиницы или отдельно стоящего здания, в которых оказываются такие услуги;деятельность двух и более налогоплательщиков в сфере предоставления гостиничных услуг на территории одной гостиницы или отдельно стоящего нежилого здания, в которых оказываются такие услуги;
деятельность в рамках финансового лизинга.деятельность в рамках финансового лизинга.

довольных клиентов

довольных клиентов

год работы

год работы

проф сотрудника

проф сотрудника

сданных отчетов

сданных отчетов

Последние новости

Остались вопросы?Мы ответим на любые интересующие Вас вопросы