Офисы на первых этажах жилых домов — распространённая практика. Однако у собственников таких помещений часто возникает вопрос: нужно ли сдавать декларацию по форме 700.00 и платить налог на имущество как предпринимателю?
Все зависит от статуса помещения и характера его использования.
Если помещение находится в собственности и используется в предпринимательской деятельности, оно признаётся объектом налогообложения для субъектов бизнеса.
В этом случае собственник обязан:
• исчислять налог на имущество как предприниматель;
• представлять декларацию по форме 700.00;
• уплачивать налог по установленной ставке.
Особое значение имеет статус помещения. Если объект выведен из жилого фонда и используется как офис, магазин или иное коммерческое помещение, применяется ставка налога на имущество 0,5%, а сдача формы 700.00 обязательна.
Если же квартира не выведена из жилого фонда и сдается для проживания, налог рассчитывается как для обычной жилой недвижимости физического лица.
В таком случае:
• декларация по форме 700.00 не представляется;
• налог начисляется в общем порядке как по жилой недвижимости.
Важно учитывать, что для индивидуальных предпринимателей и юридических лиц объектом налогообложения признаются здания и их части, которые учитываются в составе основных средств либо фактически используются в предпринимательской деятельности.
Итог:
• если помещение используется для бизнеса и выведено из жилого фонда — необходимо сдавать форму 700.00 и платить налог как субъект предпринимательства;
• если недвижимость остается жилой и используется для проживания — форма 700.00 не требуется.
