НДС для застройщиков с 2026 года не приведет к резкому росту цен на жилье
17.10.2025
Вице-министр национальной экономики Азамат Амрин рассказал, как введение налога на добавленную стоимость (НДС) для строительных компаний с 1 января 2026 года повлияет на рынок недвижимости.
По его словам, новая налоговая норма не станет причиной мгновенного роста цен. Влияние налога будет постепенным и незначительным, поскольку цены на жильё формируются прежде всего рыночными механизмами, а не налоговыми изменениями.
«Мы предусмотрели переходный период. В течение года-полутора после введения НДС он не окажет существенного влияния на стоимость жилья. Даже в те годы, когда НДС не применялся в строительстве, цены всё равно росли — это доказывает, что основной фактор здесь рынок», — отметил Амрин.
НДС будет применяться только к новым проектам
Вице-министр уточнил, что налог будет распространяться исключительно на новые проекты, строительство которых начнётся после 1 января 2026 года. Под началом строительства понимаются земляные работы, установка свай и возведение коробки здания.
«На эти этапы уходит не меньше года, поэтому фактическое влияние налога проявится только на объектах, которые будут вводиться и продаваться в 2027–2028 годах», — пояснил Амрин.
Таким образом, введение НДС не должно вызвать резкого подорожания жилья. Изменения будут ощущаться лишь на долгосрочном горизонте и носить умеренный характер.
