Казахстанцам, у которых есть квартира, дом, дача, гараж, парковочное место, хозяйственная постройка или земельный участок, необходимо уплатить налог на имущество за 2025 год до 1 октября 2026 года.
Сумму рассчитывают органы государственных доходов. Уведомления направляют через e-SalyqAzamat, сервисы КГД и мобильные приложения банков.
Как определяется сумма налога
За основу берут не цену, по которой недвижимость можно продать, а государственную оценочную стоимость. При расчёте учитываются площадь, местоположение, базовая стоимость квадратного метра, износ здания, назначение объекта и коэффициент зонирования.
Владельцу частного дома начисляют платеж и за строение, и за землю под ним. Оплатить их можно одной суммой.
Кому налог могут не начислить
Полностью освобождены от налога:- дети-сироты;
- дети, оставшиеся без попечения родителей, до достижения 18 лет.
Для других льготных категорий действует вычет из стоимости имущества. Если оценочная стоимость недвижимости укладывается в установленный предел, платить не придется. При превышении налог рассчитают только с разницы.
Льгота до 1 000 МРП
При расчёте налога за 2025 год это 3 932 000 тенге.
Льготой могут воспользоваться:
- отдельно проживающие пенсионеры, если по адресу зарегистрированы только пенсионеры;
- женщины, награждённые подвесками «Алтын алқа» и «Күміс алқа»;
- матери-героини;
- награждённые орденом «Материнская слава»;
- Герои Советского Союза и Социалистического Труда;
- обладатели званий «Халық қаһарманы» и «Қазақстанның Еңбек Ері»;
- полные кавалеры ордена Славы;
- награждённые орденом «Отан».
Льгота до 1 500 МРП
Для налога за 2025 год предел составляет 5 898 000 тенге.
Он предусмотрен для людей с инвалидностью, ветеранов Великой Отечественной войны и приравненных к ним лиц, ветеранов боевых действий на территории других государств, а также отдельных граждан, работавших или служивших в годы войны.
К этой категории относятся и награждённые орденами и медалями СССР за самоотверженный труд или безупречную службу в тылу.
Что делать, если льготу не учли
При неправильном начислении можно обратиться в налоговый орган по месту нахождения недвижимости или подать заявление через e-Otinish. В обращении нужно указать адрес объекта и основание для применения льготы.
Если налог пришёл за уже проданную недвижимость, сначала следует сверить сведения через НАО «Правительство для граждан». После обновления данных налоговые органы смогут сделать перерасчёт.
Когда заработает повышенная ставка
В 2026 году введена повышенная ставка для недвижимости общей стоимостью свыше 450 млн тенге. Однако при оплате до 1 октября 2026 года она ещё не применяется, поскольку сейчас начислен налог за 2025 год.
Впервые новые правила используют при расчёте налога за 2026 год. Уплатить его нужно будет до 1 октября 2027 года, а ставка 2% будет применяться к стоимости сверх установленного порога.
