Похоже, период снижения арендных ставок в Казахстане постепенно заканчивается. После нескольких месяцев, когда цены шли вниз, рынок снова начал разворачиваться вверх.
За последние полтора месяца аренда подорожала в девяти городах страны. Самый заметный рост зафиксировали в Семее - плюс 4,8%. Далее идут Актау - плюс 3,9%, Кокшетау - плюс 3,8%, Павлодар - плюс 3,1% и Астана - плюс 2,4%.
Рост также отмечен в Усть-Каменогорске, Актобе, Таразе и Алматы. В Алматы аренда пока выросла всего на 0,6%, однако после длительного снижения это говорит о смене тенденции.
В Астане ситуация еще показательнее: средняя стоимость аренды уже превысила январский уровень, что свидетельствует о более быстром восстановлении рынка.
Самыми дорогими городами для аренды жилья по-прежнему остаются Алматы и Астана. Средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры составляет около 200 тысяч тенге в месяц. Двухкомнатная квартира обходится примерно в 300 тысяч тенге в Алматы и 280 тысяч тенге в Астане. Аренда трехкомнатной квартиры составляет около 400 тысяч тенге в Алматы и до 450 тысяч тенге в столице.
Если смотреть по стоимости квадратного метра, лидирует Алматы - 5 625 тенге за квадратный метр. В Астане этот показатель составляет 5 122 тенге.
При этом ситуация по стране остается неоднородной. Самое заметное снижение арендных ставок за последние полтора месяца произошло в Шымкенте - минус 4%, Талдыкоргане - минус 3,5% и Кызылорде - минус 2,4%.
Небольшое снижение также наблюдается в Караганде и Костанае. В Атырау, Петропавловске, Уральске и Туркестане цены практически не изменились.
Самое доступное съемное жилье сейчас остается в Таразе, Туркестане и Кызылорде. Например, в Таразе однокомнатную квартиру можно снять в среднем за 85 тысяч тенге, двухкомнатную - за 110 тысяч тенге. В Туркестане средняя стоимость аренды трехкомнатной квартиры составляет около 140 тысяч тенге.
Главное: рынок аренды постепенно меняет направление. В крупных городах, особенно в Астане, стоимость аренды снова растет. Если спрос продолжит увеличиваться, а предложение останется ограниченным, арендные ставки могут продолжить рост.
