Аренда коммерческой недвижимости переходит на общий режим с 2023 года

С 2023 года все собственники коммерческой недвижимости, сдающие её в аренду должны отказаться от упрощенки и перейти на общий режим налогообложения -> с уплатой 10% налога с прибыли.

Фактически могут остаться на упрощенке только те собственники магазинов, офисов и т.п., которые:

1️⃣ работают в них сами, как ИП;

2️⃣ не используют эти помещения вообще (просто недвижимость "стоит");

3️⃣ передали безвозмездно кому-нибудь...

Остальным же придётся смириться с увеличением налогов, от которых, в связи с отменой 3%, за последние 3 годы мы совсем отвыкли.

Кстати, если у ИП сдача в аренду магазина идёт как дополнительный вид деятельности, всё равно нужно будет перейти на общий режим, причём по всем видам...

Теперь будет так - сдали в аренду за 500 000, отложили на налог 50 000.

Конечно, можно будет взять в расходы коммунальные платежи, но это не сильно повлияет на сумму налога.

Из негативных факторов общего режима - дополнительно:

🔺️ нужно будет сдавать 5 отчётов в год, вместо 2-х;

🔺️ помимо 10% КПН/ИПН, ещё подлежит к уплате социальный налог в размере 2 МРП в месяц (минус соцотчисления);

🔺️ собирать годовой отчёт - то есть допрасходы на бухгалтерские услуги.

⚠️ Изменение серьёзное, коснётся многих...