Аренда коммерческой недвижимости переходит на общий режим с 2023 года

С 2023 года субаренда, то есть снимающие в аренду и пересдающие третьим лицам должны отказаться от упрощенки и перейти на общий режим налогообложения -> с уплатой 10% налога с прибыли.

Фактически могут остаться на упрощенке только те собственники магазинов, офисов и т.п., которые:

1.  работают в них сами, как ИП;

2. сдают свою недвижимость;

3.  не используют эти помещения вообще (просто недвижимость "стоит");

4. передали безвозмездно кому-нибудь...

Также переходят на общеустановленный режим:

Согласно пп.3 п.2 ст.683 НК РК, с 01.01.2023 г. упрощенный режим налогообложения не вправе применять налогоплательщики (ИП, ТОО) по таким видам деятельности, как:

• аренда и эксплуатация торгового рынка;

• сдача в субаренду торговых объектов, относящихся к торговым рынкам, стационарным торговым объектам категории 1, 2 и 3, а также находящихся на их территории торговых мест, торговых объектов и объектов общественного питания;

• деятельность двух и более налогоплательщиков в сфере предоставления гостиничных услуг на территории одной гостиницы или отдельно стоящего нежилого здания, в которых оказываются такие услуги.

Из негативных факторов общего режима - дополнительно:

🔺️ нужно будет сдавать 5 отчётов в год, вместо 2-х;

🔺️ помимо 10% КПН/ИПН, ещё подлежит к уплате социальный налог в размере 2 МРП в месяц (минус соцотчисления);

🔺️ собирать годовой отчёт - то есть допрасходы на бухгалтерские услуги.

⚠️ Изменение серьёзное, коснётся многих...