Обязательная переоценка имущества в Казахстане с 2026 года

С 1 января 2026 года в Казахстане вступает в силу новый Налоговый кодекс, который вводит обязательную переоценку имущества для всех юридических лиц и ИП. Требование распространяется на коммерческие объекты, основные средства и имущество, облагаемое налогом на имущество.

Ранее переоценка была добровольной и проводилась только при существенных изменениях технического состояния объекта — например, при перепланировке или строительстве пристроек. С 2026 года она станет обязательной.

Ключевые моменты

• периодичность переоценки — не реже одного раза в три года;
• первый обязательный пересчёт стоимости имущества на 2026 год необходимо сделать к 2029 году;
• рекомендуется иметь актуальную оценку на 1 января 2026 года, чтобы налог отражал реальную рыночную стоимость;
• компании, ведущие учёт по МСФО, обязаны проводить переоценку и для целей налогообложения, даже если отчётность составляется по первоначальной стоимости.

Влияние на налоги

• налог на имущество будет рассчитываться с учётом переоценённой стоимости: при её увеличении вырастет и сумма налога;
• корпоративный подоходный налог напрямую переоценкой не изменяется, однако могут возникать временные разницы, формирующие отложенные налоговые обязательства.

Таким образом, обязательная переоценка становится важным инструментом корректного расчёта налогов и отражения реальной рыночной стоимости имущества.

Для компаний, которым необходима оперативная и качественная оценка коммерческой недвижимости, доступны профессиональные услуги по переоценке с оптимальными сроками и стоимостью.