Мобильные телефоны:
+7 (777) 220 77 92 многоканальный телефон и бизнес WhatsApp

Городские телефоны:
+7 (727) 274 35 55
+7 (727) 274 35 40

Время работы:
ПН-ПТ: 08:00 - 18:00
СБ-ВС: Выходной

Сдача квартиры в аренду. Налоги в Казахстане

Сдавая в аренду квартиру или дом возникает вопрос:

Как выгодно сдать и при этом не переплачивать налоги? И, конечно не нарушать закона.

 

Рассмотрим налогообложение жилого помещения, то есть, если сдается квартира или дом физлицу для проживания. 

Существует несколько вариантов налогообложения аренды квартир в каждом из которых есть свои нюансы.

Начнем с самого выгодного:

ЕСП

Ежемесячно 1 МРП для города / 0,5 МРП для регионов

  • 3 063 тг для города;
  • 1 532 тг для регионов;

Максимальный оборот 3 599 025 тенге в год;

〰 299 тыс в среднем в месяц;

  • Отчетность отсутствует.

При этом у вас покрываются все соц платежи (пенсионка, медвзносы, соц отчисления, ИПН).

ИП на Патенте:

Сейчас открывать ИП на патенте для сдачи жилища в аренду не выгодно. Так как ИП на патенте покупается заранее на срок от 1 месяца и до конца года (до 12 месяцев).

  • оплачиваются все отчисления заранее за весь период патента;

Максимальный оборот 10 806 264 тенге в год,

〰 900 тыс в среднем в месяц;

  • Сдается 911 форма отчета при получении патента;

Раньше ИП на патенте был выгоден тем, что можно было не приобретать кассовый аппарат и пос терминал, сейчас же он нужен обязательно (исключение, если вы работаете только по безналу). Нельзя иметь работников.

ИП на упрощенке:

В этом году не возникает налога в размере 3%. Но со следующего года этот налог оплачивается.

  • Ежемесячно оплачиваются соц платежи;

Максимальный оборот 73 628 394 тенге за пол года,

〰 12 млн. в среднем в месяц

  • Сдается 910 форма раз в пол года;

Обязательное приобретение кассового аппарата и пос терминала (исключение, если вы работаете только по безналу).

Физлицо:

соц платежи отсутствуют;

  • При этом, если не идут отчисления с другого места, то нельзя получить медпомощь, взять кредит, не поступают пенсионные.
  • Оплачивается ИПН 10% раз в год;
  • Предел по доходу отсутствует;
  • Сдаётся 240 форма раз в год.

Специальный налоговый режим с использованием мобильного приложения:

Данный налоговый режим появился в этом году, он схож с патентом, однако не нужно приобретать кассовый аппарат, pos терминал и сдавать отчетность, а соц. платежи оплачиваются ежемесячно, чеки выбиваются посредствам скаченного мобильного приложения e-salyq Business.

Максимальный оборот 10 806 264 тенге в год,

〰 900 тыс в среднем в месяц;

Делая выводы можно сказать, что в случае небольших ежемесячных оборотов выгоднее всего быть плательщиком ЕСП, если же сдается несколько квартир и доход превышает 299 тыс. в месяц лучшим вариантом будет открыть ИП.

Объем работ:1-й уровень2-й уровень3-й уровень
количество работников, в месяцдо 1-2 человекдо 5 человекдо 10 человек
документы входящие, в месяцдо 5до 10до 20
документы исходящие, в месяцдо 1-5до 5-10до 10-20
Стоимость обслуживания в месяц *
Упрощенный режим (без НДС)25 000
тенге
35 000
тенге
60 000
тенге
Общий режим (без НДС)35 000
тенге
45 000
тенге
70 000
тенге
Упрощенный режим (с НДС)50 000
тенге
60 000
тенге
90 000
тенге
Общий режим (с НДС)70 000
тенге
80 000
тенге
110 000
тенге
* декларации по импорту / экспорту, оплата налогов, страховка работников, кадровая документация по отдельным заявкам

довольных клиентов

довольных клиентов

год работы

год работы

проф сотрудника

проф сотрудника

сданных отчетов

сданных отчетов

Последние новости

Остались вопросы?Мы ответим на любые интересующие Вас вопросы